Rénovation ou extension, une gestion rigoureuse du projet
Forte de son savoir-faire sur un éventail large allant de la rénovation, l'extension ou la construction de maison d'habitation jusqu'à des bâtiments industriels, tertiaires ou commerciaux de très grandes dimensions (IKEA, bases logistiques, plateaux de bureaux de plus de 1 000 m²), B.C.M applique une méthode rigoureuse et unique à tous les projets traités.Sur la base des plans de l'architecte, une description détaillée de l'ouvrage est rédigée, les Plans de Conception Générale sont dessinés en parallèle et cela permet d'identifier avec précision le respect de l'enveloppe budgétaire, le planning à mettre en place et les techniques à utiliser pour donner vie au projet.
Un équilibre entre bâti existant et nouvelles attentes
Dans le cadre de la rénovation d'un bâti existant, l'architecte trouve en amont l'équilibre entre les souhaits du Maître d'ouvrage, la pertinence du projet avec l'état existant et les possibilités techniques et règlementaires. Le chargé d'affaires s'occupant du dossier doit ensuite s'assurer du bien-fondé de l'ensemble : l'économie du projet est-elle optimisée ? Les points techniques sont-ils tous traités au mieux ? Quelles propositions peuvent être faites pour permettre au dossier d'être le plus solide possible en phase études ?Le dialogue avec le Maître d'ouvrage et l'architecte est important jusqu'au bout des études : les matériaux envisagés dans le cadre du projet sont-ils parfaitement adaptés aux supports existants ? N'y a-t-il pas de contre-indications à utiliser tel type d'isolant ou tel type d'enduit compte-tenu de la nature des murs ? Faut-il favoriser l'emploi de matériaux anciens ou non pour traiter cette partie des sols ? Autant de cas de figures qui doivent être appréhendés isolément afin d'y apporter les meilleures réponses.